신혼부부 전세자금대출｜결혼 7년 이내면 받을 수 있는 정부 혜택 총정리 (2025년)

결혼 후 전셋집을 구하려다 높은 보증금과 이자에 부담 느끼셨다면,
정부가 지원하는 신혼부부 전세자금대출을 꼭 확인해보세요.
결혼한 지 7년 이내이고 소득 요건만 맞는다면,
금리 1.2%부터 시작하는 대출 혜택을 누릴 수 있습니다.

이번 글에서는 2025년 기준으로
신혼부부 전세대출의 조건, 금리, 신청 절차, 우대 내용까지 전부 정리해드립니다.

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💡 신혼부부 전세대출이란?

신혼부부를 위한 정부지원 전세자금대출로,
‘버팀목형’과 ‘주금공 보증형’으로 나뉘며,
혼인 기간, 자녀 수, 소득에 따라 금리와 한도 우대가 적용됩니다.

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👫 대상 자격 조건

항목기준

혼인 기간	결혼 7년 이내 (혼인신고 기준)
소득 기준	부부합산 연소득 7천만 원 이하 (자녀 있으면 8천5백만 원까지 완화)
주택 소유	무주택 세대일 것
자산 기준	총 자산 3억 2천만 원 이하 + 차량가액 3,557만 원 이하
전세계약	계약금 5% 이상 납부 + 전용 85㎡ 이하 (지방은 100㎡ 가능)

💬 예비 부부도 **결혼 예정 증빙(예: 청첩장, 예식장 계약서 등)**이 있다면 신청 가능!

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🔀 대출 유형 ① 버팀목형 vs ② 주금공 보증형

항목버팀목형주금공 보증형

금리	1.2%~2.1% (자녀 수 따라 우대)	2.0%~3.0% 수준
한도	최대 2억 원	최대 2억 2천만 원
특징	금리 낮음, 자격 조건 까다로움	조건은 완화, 금리는 다소 높음
보증기관	HUG 또는 SGI	주택금융공사(HF)

✔ 자녀가 있을수록 버팀목형의 금리 우대 폭이 큼

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📈 대출 한도 & 금리

• 최대 한도: 2억 원 (보증금의 80~90%)
• 금리: 1.2% ~ 2.1%
• 자녀 1명 이상: 금리 우대 + 한도 상향 가능
• 만기: 기본 2년, 최대 10년 연장 가능

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👶 자녀 수에 따른 우대 조건

자녀 수추가 혜택

1명	금리 0.2% 우대
2명	금리 0.4% 우대 + 한도 상향
3명 이상	금리 0.6% 우대 + 최대한도 확대

※ 일부 은행은 3자녀 이상 가구에 한해 우대심사 패스트트랙 적용

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📝 신청 절차

1. 전세계약 체결 (계약금 5% 이상 납부)
2. 보증기관(HUG/SGI/HF) 선택 및 보증서 신청
3. 신청 서류 준비
4. 대출 가능 은행 방문 or 온라인 신청
5. 심사 완료 후 실행 (입주 전 완료 필수)
6. 전입신고 + 확정일자

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📎 유의사항 & 팁

• 전입신고를 늦게 하면 보증금 보호가 안 될 수 있음
• 맞벌이 부부는 소득 합산 기준 → 연말정산 기준 확인 필요
• 자녀가 있는 경우는 출생신고 완료 상태여야 혜택 적용
• 보증기관에 따라 심사 기준 상이 (HUG vs HF 비교 필수)

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💬 자주 묻는 질문

Q. 혼인신고 전인데 신청 가능한가요?
→ 예. 청첩장, 예식장 계약서 등 예비혼 증빙이 있으면 신청 가능합니다.

Q. 둘 다 직장인인데 소득 때문에 안될 수도 있나요?
→ 자녀 수에 따라 소득 기준 완화되므로, 출생 예정 포함해서 상담받아보세요.

Q. 1.2% 금리로 대출 받으려면 자녀가 꼭 있어야 하나요?
→ 자녀 없어도 가능하지만, 금리 우대폭은 자녀 유무에 따라 달라집니다.

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🔚 마무리 정리

신혼부부 전세자금대출은
결혼 초기 전셋집 마련에 가장 현실적인 대안이 될 수 있는 정부지원 대출입니다.
소득, 혼인 기간, 자녀 수에 따라 유불리가 분명하므로,
자신의 조건을 정확히 파악하고 버팀목형/주금공형 중 더 유리한 쪽으로 선택하세요.

👉 마이홈 포털이나 HF공사에서 조건을 사전 확인할 수 있습니다.